伝説の「十三ミュージック」跡地に新築マンション「ファーストフィオーレ十三エリオ」が登場！

十三東3丁目、木川本町商店街を抜けた先に、新たな賃貸マンション「ファーストフィオーレ十三エリオ」さんが完成しています。こちらは十三にあった大衆劇場「木川劇場」さんが、そして古くはあの伝説のストリップ劇場「十三ミュージック」さんがあった場所の跡地になります。そんな場所にも新築マンションができるなんて…なんだか感慨深いです。

「ファーストフィオーレ十三エリオ」さんは2026年7月に竣工したばかりの新築マンションで、阪急「十三駅」から徒歩約9分。十三の中心エリアへアクセスしやすい一方、駅前のにぎやかさから少し離れた落ち着いた住環境も魅力となっています。物件情報では、Osaka Metro御堂筋線「西中島南方駅」も徒歩圏内とされており、十三駅と合わせて複数路線を使い分けられる立地です。

地上12階建て・全63戸の新築マンション

「ファーストフィオーレ十三エリオ」は、地上12階建て、総戸数63戸のマンション。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造とされており、比較的新しい設備を備えた住まいを探している方には注目の物件です。間取りは1Kが中心で、専有面積は約21.09㎡～21.90㎡。一人暮らしを想定したコンパクトな住空間となっています。

2026年8月1日から入居開始となった募集資料では、敷金0円、更新料なし、鍵交換代なしという条件も案内されていました。ただし、賃貸条件や空室状況は時期や部屋によって変わるため、最新情報は各募集元への確認がおすすめです。

新築ならではの設備も充実！

室内には、2口ガスコンロを備えたシステムキッチン、エアコン、温水洗浄便座、浴室暖房乾燥機などを設置。さらに、バス・トイレ別、独立洗面台、室内洗濯機置き場、クローゼット、シューズボックスなど、一人暮らしで欲しい基本的な設備もしっかりと整えられています。特に浴室乾燥機は、天候を気にせず洗濯物を乾かせるので、忙しい方には嬉しい設備ではないでしょうか。

また、インターネットWi-Fiが無料で利用できる設備も用意されています。物件資料では「UCOM光レジデンス」のインターネットWi-Fi無料と案内されており、入居後のネット環境を整えやすいのもポイントです。

オートロックや宅配ボックスなど、防犯・生活面にも配慮

共用部分にも、TVモニター付きオートロック、防犯カメラ、宅配ボックスなどを完備。宅配ボックスがあることで、在宅時間が限られる一人暮らしでも荷物を受け取りやすくなります。

さらに駐輪場やバイク置き場、駐車場も用意されています。募集資料によると、駐輪場は月額300円、バイク置き場は屋根付きで月額3,000円、ミニバイク置き場は月額2,000円。駐車場については月額23,000円と案内されています。いずれも空き状況や契約条件の確認が必要です。

木川本町商店街がすぐ近く！十三らしい暮らしも楽しめそう

そして、このマンションを紹介するうえで外せないのが周辺環境。物件から木川本町商店街までは約113mとされており、商店街を普段使いできる距離感です。周辺には食品館アプロ木川店やライフ十三東店などのスーパーもあり、日々の買い物にも便利なエリアとなっています。

十三駅方面へ歩けば、駅周辺の飲食店や商店街も利用可能。反対方向へ足を伸ばせば西中島南方方面にもアクセスできるため、仕事や学校で大阪市内を移動する方にも使いやすそうです。

駅徒歩圏内という便利さがありながら、木川本町商店街や十三東の住宅街に囲まれた立地というのは、十三で暮らすうえでなかなか魅力的。「十三駅の近くに住みたいけれど、駅前の繁華街からは少し離れたい」という方にも、候補のひとつになりそうですね。

十三東3丁目に新しく誕生した「ファーストフィオーレ十三エリオ」。木川本町商店街を利用しながら、十三駅周辺の便利さも享受できる新築マンションとして、これから十三で新生活を始める方はチェックしてみてはいかがでしょうか？

クラスモ
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ほなまた！