医療モール予定地がまさかの駐車場に!?ジオタワー大阪十三横に「COIN PARK 十三東1丁目」がオープン！

十三駅東側、現在建設が進む「ジオタワー大阪十三」のすぐ隣にある空き地。この場所は将来的に「十三東1丁目医療モール計画（仮）」として開発が予定されている用地なのですが、現在はコインパーキング「COIN PARK 十三東1丁目」さんとして活用されています。

医療モール建設までの期間限定と思われる土地活用として運営されている駐車場で、2026年5月下旬頃より利用できる状態となっています。所在地は大阪市淀川区十三東1丁目17-11で、まさに医療モール計画地と同じ住所です。

ジオタワー大阪十三の真横に誕生

現地は阪急十三駅東口から徒歩数分。再開発エリアの中心ともいえる場所で、712戸の大規模タワーマンション「ジオタワー大阪十三」のすぐ隣という非常に目立つ立地です。

実はこの場所では以前から「十三東1丁目医療モール計画」が進められており、複数の診療科が入居する医療モールとして計画されていることが公開されています。開業支援サイトの情報によると、建物完成は2027年秋の完成を想定しているようです。

そのため今回のコインパーキングは、医療モール着工までの期間を活用した暫定利用である可能性が高そうです。近年の十三では再開発予定地を一時的に駐車場として運営するケースも増えており、今回もその一例といえそうですね。

収容台数は9台。ロック板のない最新タイプ

運営は全国で時間貸し駐車場を展開するCOIN PARK。公式情報によると収容台数は9台となっています。現地を見てみると、従来のコインパーキングによくあるロック板（フラップ板）が設置されていません。車室に停車するとセンサーで車両を検知する「ロックレス方式」が採用されています。

出庫時にロック板を乗り越える必要がなく、車高の低い車や大型車でも利用しやすいのが特徴です。また、公式サイト上でもQRコード決済対応駐車場として案内されており、現金以外での支払いにも対応しています。最近は十三エリアでもキャッシュレス対応の駐車場が増えてきましたが、駅前立地でQR決済が使えるのはありがたいポイントではないでしょうか。

料金は比較的リーズナブル

現地看板によると料金体系は以下の通り。

• オールタイム20分100円
• 月～土（一部車室）12時間最大1,000円
• 日祝・全車室 最大600円
• 夜間（18時～8時）最大300円

周辺のコインパーキング相場と比較しても比較的利用しやすい価格帯です。十三駅周辺では12時間最大900円～1,300円程度の駐車場が多く見られるため、駅近立地を考えると十分競争力のある料金設定といえそうです。

要注意！最大料金が適用されない車室があります

ところが、この駐車場には少々気になるポイントも。
看板をよく見ると、
「月～土 ①～⑦車室のみ12時間最大1,000円」
と記載されています。
つまり、①～⑦番以外の車室については月～土の最大料金設定がありません。
さらに看板には、
「月～土⑧・⑨車室 最大料金はございません」
と、かなり小さめながら明記されています。これはうっかり見落としてしまいそう…。

例えば同じように駐車しても、
①～⑦番 → 最大1,000円
⑧・⑨番 → 最大料金なし
という大きな差が発生する可能性があります。日祝については全車室で最大料金が設定されていますが、平日や土曜日に長時間利用する場合は特に注意が必要です。

駐車場利用者の立場からすると少し分かりづらく、「最大料金があると思って停めたら想定以上の料金になった」というケースも起こり得そうですね。利用される際は、駐車前に必ず車室番号を確認することをおすすめします。

将来は医療モールへ。今しか見られない光景かも

現在は更地に近い状態で運営されている「COIN PARK 十三東1丁目」さん。しかし、この場所は今後医療モールとして開発される予定地でもあります。ジオタワー大阪十三の完成とともに周辺人口の増加が見込まれるなか、クリニックや調剤薬局などが集まる医療拠点となれば、十三東エリアの利便性はさらに高まりそうです。そう考えると、このコインパーキングの姿は期間限定のものになるのは間違いなさそうです。

駅近で便利な駐車場として活用しつつ、「ここが将来医療モールになる場所なんだな」と再開発の進行を感じられるスポットでもあります。ただし長時間利用される方は、くれぐれも⑧・⑨番車室の“最大料金トラップ”にはご注意を。

現地利用前には看板の料金表示をしっかり確認しておきたいですね。

ほなまた！